受贛州市振龍資產管理有限公司（以下簡稱“委托人 ”）委托，我公司定于 2024 年12月  25日 10:00 開始在江西省公共資源交易平臺，通過網絡競價公開拍賣贛州市振龍資產管理有限公司二十二宗資產現將有關事項公告如下：

一、項目編號：GZCQ2024354

二、拍賣標的基本情況

特別提示：

1、標的物具體情況以登記證書及現狀為準，拍賣人及委托人不承擔本次拍賣標的的任何瑕疵擔保責任，有意競拍者請務必親自實地查看標的物，未查看標的或者參加競買的買受人視為對本次拍賣標的實物現狀予以確認及認可，責任自負。

2、拍賣成交后，已委托方的房產，根據買賣不破租賃的原則，買受人應當與原承租人繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》的規(guī)定并由買受人向原承租人收取租金，直至原租賃合同期限執(zhí)行完畢;如提前退租的，由承租人與買受人自行協商解決。

3、標的4-標的22需補繳土地出讓金，該土地出讓金由買受人承擔。產權證辦理過程中所涉及的一切稅、費由買受人和出讓人按照國家有關規(guī)定各自承擔，房產交易中產生的法律未明確規(guī)定承擔主體的其他稅、費由買受人承擔。

三、買受人的競買條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競買的除外）均可報名參加競拍，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權；

2、不接受聯合體經營商競買；

3、買受人必須辦理江西 CA 數字證書（已辦的使用原CA 證書）；

4、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項， 并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

5、城區(qū)住房限購范圍內的，買受人須到不動產登記部門查詢明確自己是否具備購買資格，競買成交后過戶過程中如不具備購買資格，買受人自行承擔后果；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、拍賣方式

本次拍賣僅限采用CA鎖報名參與竟買，拍賣方式采用網絡競價增價競買，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

五、 自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

競價時間均為20分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為1000元/次

六、本次拍賣相關時間

1、競買報名截止時間：公告之日起至 2024年12月24日 17:00 止；

2、競買保證金到賬截止時間：2024 年12月24日17:00 止；

3、競價時間：

標的1-10：2024年12月25日10：00-10：20

標的11-20：2024年12月25日10：30-10：50

標的21-22：2024年12月25日11：00 -11：20

七、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至 2024年12月24日 17:00 止；

2、標的展示地點：贛州市章江南大道8號、 濱江大道108號等地。

3、查看標的聯系電話：歐陽先生 18079713688

①委托方單位：贛州市振龍資產管理有限公司

王女士、莊女士0797-7894553;

②招租機構：江西住友拍賣有限公司 謝女士 18870140268。

八、報名事項

1、買受人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網上報名，須在 2024 年 12月24日 17：00 前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競買保證金賬戶；

2、買受人所繳納的競買保證金須在 2024 年12月 24  日 17：00 前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構協助辦理報名相關事項的買受人，請在競買報名截止 日前攜帶網絡報名相關證件原件到江西住友拍賣有限公司（贛州市長征大道12號）辦理；

4、買受人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點。

九、特別說明

1、本次拍賣的房屋為現狀轉讓，拍賣人和委托人對展示標的品質及瑕疵不作擔保，買受人作出競買決定即視為完全知悉并接受拍賣標的所有瑕疵、風險、過戶、欠費等情況，由此所造成的一切后果均由買受人自行承擔。成交后標的面積以辦理產權證權屬部門確認的數據為準。標的成交后的過戶稅、費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔，房產交易中產生的法律未明確規(guī)定承擔主體的其他稅、費（包括但不限于土地出讓金、拍賣傭金、產權交易服務費等）由買受人承擔。

   2、買受人務必詳細查閱幫助文檔《買受人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統(tǒng)的使用。買受人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由買受人自行負責。

3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。

4、該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng) windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、買受人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助買受人完成相關報名及競價工作，但風險由買受人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

6、贛州市公共資源交易中心通過網站發(fā)布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1、贛州市振龍資產管理有限公司王女士、莊女士0797-7894553；

2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、劉女士 07978390937；

3、江西住友拍賣有限公司  謝女士 18870140268；

4、國泰新點技術支持：（服務熱線）0512-58188507。

十一、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州市振龍資產管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

江西住友拍賣有限公司

2024 年  12  月  9 日