受贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“委托人 ”）委托，我公司定于2025年4月16日10:00 開始在江西省公共資源交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公開拍賣贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司三十一宗資產(chǎn)第二次公開轉(zhuǎn)讓（原項(xiàng)目編號GZCQ2024360，GZCQ2024370流拍標(biāo)的），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：GZCQ2025062

二、拍賣標(biāo)的基本情況

特別提示：

1、標(biāo)的物具體情況以登記證書及現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人及委托人不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意競拍者請務(wù)必親自實(shí)地查看標(biāo)的物，未查看標(biāo)的或者參加競買的買受人視為對本次拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣成交后，根據(jù)買賣不破租賃的原則，買受人應(yīng)當(dāng)與原承租人繼續(xù)履行原《房屋租賃合同》的規(guī)定并由買受人向原承租人收取租金，直至原租賃合同期限執(zhí)行完畢;如提前退租的，由承租人與買受人自行協(xié)商解決。

3、標(biāo)的7-21、30需補(bǔ)繳土地出讓金，該土地出讓金由買受人承擔(dān)。

4、產(chǎn)權(quán)證辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由競買人和出讓人按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的其他稅、費(fèi)由競買人承擔(dān)。

5、（1）標(biāo)的22（濱江大道108號C棟C1#寫字樓、濱江大道108號C棟C1#店）本次轉(zhuǎn)讓部分為（濱江大道108號C棟C1#寫字樓、濱江大道108號C棟C1#店），已合并，合并面積為166.88㎡。上下一體”作為整體公開轉(zhuǎn)讓；

（2）標(biāo)的23（濱江大道108號C棟C3#寫字樓、濱江大道108號C棟C3#店）本次轉(zhuǎn)讓部分為（濱江大道108號C棟C3#寫字樓、濱江大道108號C棟C3#店，已合并，合并面積為130.92㎡。上下一體”作為整體公開轉(zhuǎn)讓；

（3）標(biāo)的24（濱江大道108號C棟C4#寫字樓、濱江大道108號C棟C4#店）本次轉(zhuǎn)讓部分為（濱江大道濱江大道108號C棟C4#寫字樓、濱江大道108號C棟C4#店），已合并，合并面積為146.69㎡。上下一體”作為整體公開轉(zhuǎn)讓；

三、競買人的競買條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競買的除外）均可報(bào)名參加競拍，原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競買；

3、競買人必須辦理江西 CA 數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；

4、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應(yīng)選項(xiàng)， 并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、城區(qū)住房限購范圍內(nèi)的，競買人須到不動產(chǎn)登記部門查詢明確自己是否具備購買資格，競買成交后過戶過程中如不具備購買資格，競買人自行承擔(dān)后果；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、拍賣方式

本次拍賣僅限采用CA鎖報(bào)名參與競買，拍賣方式采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)競買，自由競價(jià)，價(jià)高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、 自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

每個(gè)標(biāo)的的競價(jià)時(shí)間均為20分鐘，延時(shí)競價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度均為1000元/次；

六、本次拍賣相關(guān)時(shí)間

1、競買報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至 2025年4月15日 17:00 止；

2、競買保證金到賬截止時(shí)間：2025年4月15日17:00 止；

3、競價(jià)時(shí)間：

標(biāo)的1-10：2025年4月16日10：00-10：20

標(biāo)的11-20：2025年4月16日10：20-10：40

標(biāo)的21-31：2025年4月16日10：40-11：00

七、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至 2025年4月15日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：章貢區(qū)、于都縣、貢江鎮(zhèn)、濱江大道等標(biāo)的所在地。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：歐陽先生 18079713688

①委托方單位：贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

王女士、莊女士0797-7894553;

②招租機(jī)構(gòu)：江西住友拍賣有限公司 謝女士 18870140268。

八、報(bào)名事項(xiàng)

1、競買人自行登錄江西省公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在 2025年4月15日 17：00 前完成網(wǎng)上注冊、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動生成的競買保證金賬戶；

2、競買人所繳納的競買保證金須在 2025年4月15日17：00 前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競買人，請?jiān)诟傎I報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到江西住友拍賣有限公司（贛州市長征大道12號）辦理；

4、競買人如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

九、特別說明

1、本次拍賣的房屋為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，拍賣人和委托人對展示標(biāo)的品質(zhì)及瑕疵不作擔(dān)保，競買人作出競買決定即視為完全知悉并接受拍賣標(biāo)的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、過戶、欠費(fèi)等情況，由此所造成的一切后果均由競買人自行承擔(dān)。成交后標(biāo)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬部門確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。標(biāo)的成交后的過戶稅、費(fèi)按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的其他稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)。

   2、競買人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

3、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng) windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、競買人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競買人完成相關(guān)報(bào)名及競價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

6、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十、咨詢電話

1、贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司：王女士、莊女士 0797-7894553；

2、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士 0797-8390937；

3、江西住友拍賣有限公司：謝女士 18870140268；

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十一、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

贛州市振龍資產(chǎn)管理有限公司

贛州市公共資源交易中心

江西住友拍賣有限公司

2025年3月18日